Закон Красноярского края от 29.04.2010 N 10-4663 "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Красноярского края"

29 апреля 2010 года

N 10-4663

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ЗАКОН

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

О МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ

ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Статья 1

1. Настоящий Закон регулирует отношения в сфере социальной поддержки граждан Российской Федерации - участников строительства многоквартирных домов, перед которыми застройщики не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов на территории Красноярского края в срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве (далее - граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков).

Понятие "граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков" устанавливается исключительно для целей настоящего Закона.

Мерами государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, является предоставление социальных выплат в случаях и в порядке, установленных настоящим Законом.

2. Право на получение социальной выплаты имеют граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, являющиеся участниками строительства многоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов, формируемый в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при наличии одного из следующих условий:

а) из числа этих граждан в порядке, установленном законодательством о банкротстве застройщиков, создан жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, которому переданы права застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними, при этом договор участия в долевом строительстве заключен до введения в отношении застройщика процедуры конкурсного производства;

б) застройщиком, не исполнившим свои обязательства по завершению строительства многоквартирного дома, заключено соглашение о переводе долга с другим юридическим лицом, принявшим на себя обязательство по завершению строительства многоквартирного дома;

в) гражданином заключен в соответствии с законодательством Российской Федерации договор найма жилого помещения частного жилищного фонда (далее - договор найма жилого помещения), при этом гражданин не является нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения либо собственником или членом семьи собственника жилого помещения.

3. Гражданам, указанным в пункте 2 настоящей статьи, предоставляются меры государственной поддержки в виде социальных выплат:

а) на возмещение расходов по уплате процентов по привлеченным кредитам в российских кредитных организациях или займам в некоммерческих организациях, созданных в целях развития жилищного строительства в Красноярском крае, единственным учредителем которых является высший орган исполнительной власти края, после передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними в жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, либо после заключения застройщиком, не исполнившим свои обязательства по завершению строительства многоквартирного дома, соглашения о переводе долга, направленного на завершение строительства многоквартирных домов;

б) по оплате завершения строительных работ согласно проектной документации на строительство многоквартирного дома, если гражданин, пострадавший от действия (бездействия) застройщиков, признан в установленном порядке малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма;

в) на ежемесячное возмещение расходов на оплату найма жилых помещений.

В целях настоящего Закона к членам семьи гражданина относятся супруга (супруг), их дети, проживающие совместно с гражданином и (или) супругой (супругом).

Если совместно с гражданином проживает член семьи, имеющий право на получение социальной выплаты, указанной в настоящем подпункте, такая социальная выплата предоставляется одному из них в размере, установленном пунктом 4.1 статьи 2.1 настоящего Закона.

В случае когда гражданин является нанимателем по двум и более договорам найма жилых помещений, социальная выплата, указанная в настоящем подпункте, предоставляется только по одному из них.

Социальная выплата предоставляется на срок действия договора найма жилого помещения в пределах средств, предусмотренных законом края о краевом бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Абзац исключен. - Закон Красноярского края от 22.03.2018 N 5-1478.

Статья 2

1. Граждане, указанные в пункте 2 статьи 1 настоящего Закона, представляют в орган исполнительной власти края, осуществляющий оказание государственных услуг, управление и распоряжение государственной собственностью в области жилищных отношений в части переселения и улучшения жилищных условий граждан (далее - орган исполнительной власти края), заявление на предоставление социальной выплаты (далее - заявление) по форме, утвержденной Правительством края, и документы, указанные в пунктах 2 - 7 настоящей статьи.

2. Для получения социальной выплаты, указанной в подпункте "а" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, при наличии условия, установленного в подпункте "а" пункта 2 статьи 1 настоящего Закона, гражданином к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия кредитного договора (договора займа), заверенная органом исполнительной власти края;

б) копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов, заверенная органом исполнительной власти края;

в) документы, подтверждающие внесение гражданином денежных средств во исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов;

г) справка, подтверждающая вступление гражданина в жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, созданный из числа граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в порядке, установленном законодательством о банкротстве застройщиков, в целях завершения строительства многоквартирного дома;

д) документы о внесении гражданином, являющимся членом жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, созданного из числа граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в порядке, установленном законодательством о банкротстве застройщиков, в установленный уставом такого кооператива срок денежных средств для завершения строительства многоквартирного дома;

е) копия паспорта гражданина Российской Федерации или документа, его заменяющего;

ж) согласие гражданина и членов его семьи на обработку его (их) персональных данных, составленное в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" по форме, утвержденной Правительством края;

з) реквизиты расчетного счета, открытого в российской кредитной организации для зачисления средств социальной выплаты.

3. Для получения социальной выплаты, указанной в подпункте "а" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, при наличии условия, установленного в подпункте "б" пункта 2 статьи 1 настоящего Закона, гражданином к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия кредитного договора (договора займа), заверенная органом исполнительной власти края;

г) копия соглашения о переводе долга, заверенная юридическим лицом, принявшим на себя обязательство по завершению строительства многоквартирного дома;

д) документы, подтверждающие сумму перечисленных (внесенных) кредитных (заемных) средств на счет юридического лица, принявшего на себя обязательство по достройке многоквартирного дома, для завершения строительства многоквартирного дома;

е) копия паспорта гражданина Российской Федерации или документа, его заменяющего;

4. Для получения социальной выплаты, указанной в подпункте "б" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, при наличии условия, установленного в подпункте "а" пункта 2 статьи 1 настоящего Закона, гражданином к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов, заверенная органом исполнительной власти края;

б) документы, подтверждающие внесение гражданином денежных средств во исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов;

в) справка, подтверждающая вступление гражданина в жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, созданный из числа граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в порядке, установленном законодательством о банкротстве застройщиков, в целях завершения строительства многоквартирного дома;

г) справка, подтверждающая сумму внесенных гражданином, являющимся членом жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, созданного из числа граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в порядке, установленном законодательством о банкротстве застройщиков, в установленный уставом такого кооператива срок денежных средств для завершения строительства многоквартирного дома, выданная данным кооперативом, с указанием остатка денежных средств, подлежащих внесению для завершения строительства многоквартирного дома;

д) копия паспорта гражданина Российской Федерации или документа, его заменяющего;

е) согласие гражданина на обработку его персональных данных, составленное в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" по форме, утвержденной Правительством края;

ж) реквизиты расчетного счета, открытого в российской кредитной организации для зачисления средств социальной выплаты.

5. Для получения социальной выплаты, указанной в подпункте "б" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, при наличии условия, установленного в подпункте "б" пункта 2 статьи 1 настоящего Закона, гражданином к заявлению прилагаются следующие документы:

в) копия соглашения о переводе долга, заверенная юридическим лицом, принявшим на себя обязательство по завершению строительства многоквартирного дома;

г) справка, подтверждающая сумму внесенных гражданином денежных средств на счет юридического лица, принявшего на себя обязательство по достройке многоквартирного дома, для завершения строительства многоквартирного дома, выданная данным юридическим лицом, с указанием остатка денежных средств, подлежащих внесению для завершения строительства многоквартирного дома;

д) копия паспорта гражданина Российской Федерации или документа, его заменяющего;

6. Для получения социальной выплаты, указанной в подпункте "б" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщика, представляют документы, подтверждающие нахождение гражданина на учете в качестве малоимущего и нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В случае если указанные документы находятся в распоряжении органов местного самоуправления либо подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, и не были представлены гражданином по собственной инициативе, орган исполнительной власти края в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления запрашивает посредством межведомственных запросов документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях.

7. Для получения социальной выплаты, указанной в подпункте "в" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, при наличии условия, установленного в подпункте "в" пункта 2 статьи 1 настоящего Закона, гражданином к заявлению прилагаются следующие документы:

в) документы (сведения), подтверждающие отсутствие в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилых помещений;

г) копии документов, выданных органами (организациями), осуществлявшими до 1 января 1999 года регистрационную деятельность в отношении недвижимого имущества, подтверждающие отсутствие права собственности гражданина и (или) членов его семьи на жилые помещения;

д) документы (сведения), подтверждающие отсутствие у гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договору найма специализированного жилого помещения;

е) копия действующего договора найма жилого помещения;

ж) документы, подтверждающие оплату найма жилого помещения в соответствии с договором найма жилого помещения;

з) копия паспорта гражданина Российской Федерации или документа, его заменяющего;

и) копии документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов семьи в соответствии с подпунктом "в" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона (паспорт или документ, его заменяющий, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение суда о признании членом семьи гражданина), - в случае наличия таких членов семьи;

к) согласие гражданина и членов его семьи на обработку его (их) персональных данных, составленное в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" по форме, утвержденной Правительством края;

л) документы, подтверждающие факт совместного проживания гражданина и членов его семьи, в том числе судебное решение об установлении факта, имеющего юридическое значение, или копия договора найма жилого помещения (иного договора), в котором указано, что в жилом помещении совместно с гражданином проживает член его семьи;

м) реквизиты расчетного счета, открытого в российской кредитной организации для зачисления средств социальной выплаты.

Копии документов, указанные в настоящем пункте, не заверенные органом (организацией), выдавшим соответствующие документы, или нотариально, представляются с предъявлением оригинала. Копии документов, представленные с предъявлением оригинала, заверяются лицом, осуществляющим прием документов.

Документы, указанные в подпунктах "е" - "ж" настоящего пункта, представляются заявителем ежемесячно.

В случае если документы, указанные в настоящем пункте, находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, и не были представлены заявителем по собственной инициативе орган исполнительной власти края в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления запрашивает указанные документы (сведения, содержащиеся в документах) посредством межведомственных запросов в соответствующих органах и организациях, за исключением случаев, когда такие документы включены в перечень документов, определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

При отсутствии документов, указанных в настоящем пункте, в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, орган исполнительной власти края в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления направляет гражданину уведомление в письменной форме о необходимости представления таких документов.

Статья 2.1

1. Социальная выплата, указанная в подпункте "а" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, предоставляется в течение срока, не превышающего 60 месяцев с момента принятия решения о ее назначении. Социальная выплата, указанная в подпункте "б" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, предоставляется единовременно.

Социальная выплата, указанная в подпункте "в" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, предоставляется в течение срока, определенного договором найма жилого помещения.

2. Размер социальной выплаты, указанной в подпункте "а" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, рассчитывается исходя из суммы кредитных (заемных) средств, не превышающей 850 тысяч рублей, пропорционально перечисленным (внесенным) кредитным (заемным) средствам на завершение строительства многоквартирного дома.

3. Социальная выплата, указанная в подпункте "а" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, выплачивается в размере уплаченных процентов в соответствии с процентной ставкой по кредитному договору (договору займа), но не более двух действующих ставок рефинансирования Банка России.

Социальная выплата на возмещение расходов по уплате процентов по кредитам (займам) предоставляется гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, единожды по одному кредитному договору (договору займа) на одно жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в единый реестр проблемных объектов.

4. Социальная выплата, указанная в подпункте "б" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, выплачивается в размере, необходимом для завершения строительных работ согласно проектной документации на строительство многоквартирного дома, но не более 850 тысяч рублей.

Социальная выплата на возмещение расходов по оплате завершения строительных работ согласно проектной документации на строительство многоквартирного дома предоставляется гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, признанным в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, единожды на одно жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в единый реестр проблемных объектов.

4.1. Социальная выплата, указанная в подпункте "в" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, для одиноко проживающего гражданина либо гражданина, члены семьи которого не имеют права на получение указанной меры в соответствии с настоящим Законом, предоставляется в размере фактически понесенных гражданином расходов на оплату найма жилого помещения в соответствии с договором найма жилого помещения и документами, подтверждающими оплату найма жилого помещения в соответствии с указанным договором, но не более 10000 (десяти тысяч) рублей в месяц.

Социальная выплата, указанная в подпункте "в" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, для гражданина, совместно проживающего с членом семьи, имеющим право на ее получение в соответствии с настоящим Законом, предоставляется в размере фактически понесенных гражданином расходов на оплату найма жилого помещения в соответствии с договором найма жилого помещения и документами, подтверждающими оплату найма жилого помещения в соответствии с указанным договором, но не более 15000 (пятнадцати тысяч) рублей в месяц на двоих.

5. Право на получение социальной выплаты в полном объеме сохраняется за супругой (супругом) и детьми гражданина - получателя социальной выплаты, проживающими совместно с ним, в случае его смерти, признания судом безвестно отсутствующим или объявления получателя социальной выплаты умершим.

Статья 3

1. Социальная выплата предоставляется получателю в соответствии с двусторонним договором, заключаемым между получателем и органом исполнительной власти края.

2. Типовая форма двустороннего договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи, утверждается постановлением Правительства Красноярского края.

3. Порядок и условия назначения, предоставления, приостановления и прекращения предоставления социальной выплаты утверждаются постановлением Правительства Красноярского края.

Статья 3.1

1. Основаниями прекращения предоставления социальной выплаты, указанной в подпункте "в" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, являются:

а) приобретение гражданином и (или) членом его семьи жилого помещения в собственность либо предоставление гражданину и (или) члену его семьи жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения;

б) расторжение (прекращение) договора найма жилого помещения или окончание срока действия договора найма жилого помещения;

в) выплата возмещения гражданину, имеющему требование о передаче жилого помещения, в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2. При наступлении случаев, указанных в пункте 1 настоящей статьи, гражданин обязан письменно уведомить об этом орган исполнительной власти края в срок не позднее десяти рабочих дней с даты наступления такого случая.

3. Средства социальной выплаты, указанной в подпункте "в" пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, полученные гражданином, после наступления одного из случаев, указанных в пункте 1 настоящей статьи, подлежат возврату в срок не позднее 60 календарных дней с даты получения уведомления органа исполнительной власти края о прекращении предоставления социальной выплаты путем перечисления на расчетный счет, указанный в уведомлении органа исполнительной власти края.

В случае невозврата необоснованно полученных средств социальной выплаты в установленный настоящим пунктом срок указанные средства взыскиваются в судебном порядке.

Статья 3.2

Информация о предоставлении социальных выплат, установленных в соответствии с настоящим Законом, размещается в Единой государственной информационной системе социального обеспечения. Размещение и получение указанной информации осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи".

Статья 4. Утратила силу. - Закон Красноярского края от 11.02.2021 N 11-4767.

Статья 5

Предоставление социальных выплат, предусмотренных настоящим Законом, является расходным обязательством Красноярского края и финансируется за счет средств краевого бюджета.

Статья 6

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования в газете "Наш Красноярский край".

Губернатор

Красноярского края

Л.В.КУЗНЕЦОВ

13.05.2010